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為推進鄭州市問題樓盤化解，落實“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的三保目標(biāo)，根據(jù)鄭州市委、市政府關(guān)于房地產(chǎn)紓困相關(guān)文件及會議精神要求，鄭州市建設(shè)投資集團公司（以下簡稱我公司）成立紓困工作專班，積極參與房地產(chǎn)企業(yè)紓困工作。經(jīng)過專班對接和實地調(diào)研，初步對豫發(fā)豫園項目和鑫苑大學(xué)府項目情況進行摸底，委托相關(guān)財務(wù)、法律盡調(diào)機構(gòu)對豫發(fā)、鑫苑提交的項目進行財務(wù)盡調(diào)，聯(lián)絡(luò)銀行、資產(chǎn)管理公司等金融機構(gòu)對項目投融資進行安排。

經(jīng)過多輪溝通，我公司最終決定參與豫發(fā)集團金水區(qū)徐砦村城中村連片改造項目。該項目位于鄭州市金水區(qū)北三環(huán)以南，花園路以西，渠東路以東，項目總占地204.76畝（總建筑面積：85.4萬平米），開發(fā)地塊占地133.81畝，總建筑面積：51.8萬平米，安置地塊占地70.95畝，總建筑面積：33.6萬平米。項目公司資產(chǎn)13.39億元，負(fù)債2.75億元，凈資產(chǎn)10.64億元（債務(wù)轉(zhuǎn)公積金后），項目預(yù)期收入109.14億元。在市財政局的指導(dǎo)下，我公司擬定了紓困方案，即由中心城市基金、建投集團、區(qū)級平臺、其他資產(chǎn)公司出資成立SPV公司，資金在相關(guān)部門監(jiān)管下專項用于徐砦村項目建設(shè)，豫發(fā)集團以名下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)提供擔(dān)保。經(jīng)多方協(xié)商，市紓困基金、金水區(qū)平臺公司與豫發(fā)集團就紓困方案達成一致并簽訂紓困框架協(xié)議。

鄭州市建設(shè)投資集團公司通過實質(zhì)性參與房地產(chǎn)紓困工作，盤活問題樓盤，幫扶困難民企，促進我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)，推動開發(fā)企業(yè)運營情況持續(xù)好轉(zhuǎn)，積極做好“保交樓”工作，體現(xiàn)了國企擔(dān)當(dāng)責(zé)任，為保民生、保穩(wěn)定作出了積極貢獻。